75014 PARIS 75014 PARIS - Rue Raymond Losserand

$75014 PARIS - Rue Raymond Losserand 1\/6$

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€245 000 **

75014 PARIS - Rue Raymond Losserand
Dans un immeuble ancien de bon standing sécurisé, au calme sur cour, au 2ème étage avec ascenseur à demi étage, un studio à rafraichir comprenant une entrée avec visiophone, une pièce principale avec coin cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Belle hauteur sous plafond. Idéal Pied à terre ou investissement locatif.
Chauffage électrique individuel.

** €245 000 honoraires inclus | €233 000 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
24 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75014
Ville
PARIS
Secteur
Plaisance
Etage
2
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Métro
3 min
Accès Gare
11 min
Gare-Métro-RER
Gaité

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
348 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
728 EUR

Surfaces

Surface
24.18 m2
Surface séjour
21.45 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
7
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Mandat

Disponibilité
05/03/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
446 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

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Caroline LORACH

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64 avenue de la Bourdonnais
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